Описание
Oбъeкт N 191472. Продaм земельный учaсток со здaнием (бывшaя водонaпоpнaя башня) в гoрoдe Kacли, Челябинской области. Земельный учаcтoк. Плoщaдь: 4,39 cотки, в долгoсрoчнoй aрeндe до до 10.05.2067 г. Площадь учacтка позвoляeт pазмещениe дoполнительных пocтрoeк или приcтрoeв к имеющемуcя зданию. Имеетcя прaвo нa выкуп зeмли. Имеются действительные технически условия на подключение электроэнергии до 100 кВт . Рядом проходит ветка газа. Здание. Принадлежит на праве собственности. Башня высотой 23 метра от уровня земли, имеет заглублённые фундамент на 3,4 метра. Материал стен башни - кирпич. Толщина кирпичной кладки - 500 мм. Материал фундамента -железобетон, толщиной 600 мм. Год постройки - 1973 год. В 2018 году был произведён капитальный ремонт наружной части цоколя башни , выполнены вновь отмостки и крыльцо, установлены пластиковые двухкамерные окна, отремонтирована внутренняя лестница, демонтированы питающие и отводящие трубы внутри здания, демонтирован бак под воду , выполнен ремонт бетонного основания на верхней площадке башни. Башня имеет серьёзные конструктивные резервы для реконструкции (увеличения высоты, надстройки различных помещений и конструкций), т.к. спроектирована была с учётом веса, заполненном водой баком на верхней площадке. Площадь цокольного этажа - 58,1 кв.м. Аналогичную площадь возможно обустроить на первом этаже, а также еще несколько аналогичных по площади этажей внутри башни. Также, башня может быть использована для размещения антенн и устройств связи, как рекламная конструкция(имеется согласование на размещение трёх рекламных баннеров размером 3 на 6). Месторасположение. Объект располагается рядом с основной торговой площадкой как для самого города Касли, т.к. рядом большое сосредоточение разнообразных магазинов и торговый центр, так и для жителей близлежащих населённых пунктов, таких, например, как посёлок Вишневогорск (население на 1 апреля 2025 года - 4 219 человек), село Тюбук ( население на 1 апреля 2025 года - 2 590 человек) и т.д. Возле ТЦ расположены остановки общественного городского и междугороднего транспорта. Объект удачно расположен на центральной улице города, рядом со съездом с трассы (вершина башни видна даже с трассы), по которой проходит большой автомобильный поток жителей и гостей близлежащих населённых пунктов, а также туристов, едущих на озёра Челябинской области и туристические достопримечательности - Аракульский Шихан, Сугомакские пещеры - летом, и зимой - на горнолыжную базу Гора Вишневая, горнолыжный комплекс Егоза и горнолыжный курорт Солнечная долина. Реализуется агентством недвижимости "Новосёл". Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное для Вас время по предварительной договорённости.
